博彩送白菜金莎·海航基础设施投资集团股份有限公司关于公司授权子公司海南海岛临空产业集团有限公司销售商品房暨关联交易的

2020-01-11 11:38:14 阅读量:1429

博彩送白菜金莎·海航基础设施投资集团股份有限公司关于公司授权子公司海南海岛临空产业集团有限公司销售商品房暨关联交易的

博彩送白菜金莎,股票代码:600515 股票简称:海航基础 公告编号:临2019-075

海航基础设施投资集团股份有限公司

关于公司授权子公司海南海岛临空产业集团有限公司销售商品房暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

交易简要内容:海航基础设施投资集团股份有限公司(以下简称“公司”)授权子公司海南海岛临空产业集团有限公司(以下简称“海岛临空”)向关联方海南愿行若水实业有限公司(以下简称“愿行若水”)出售海岛临空开发的坐落于海南省海口市国兴大道3号互联网金融大厦项目a座部分商品房,总房款为人民币177,829,900.00元。

交易完成后对上市公司的影响:海岛临空按照市场价格向关联方愿行若水出售商品房,有利于快速回笼资金,提高资产周转效率,对公司本年度财务状况有积极影响。

本次交易构成关联交易。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

一、关联交易概述

愿行若水因经营发展需要,拟购买公司子公司海岛临空开发的坐落于海口市国兴大道3号互联网金融大厦项目a座部分商品房,包括3楼整层、4楼整层、801房、802房、807房、16楼整层、3103a房、3502房、3503房,建筑面积为7,428.29平方米,其中套内建筑面积为4,587.96平方米,分摊共有建筑面积为2,840.33平方米,总房款为人民币177,829,900.00元。?

因海岛临空和愿行若水属同一实际控制人控制,为关联方,上述交易构成关联交易。

至本次关联交易为止,过去12个月内上市公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易已达到3,000万元以上,且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。

二、关联方介绍

(一)关联方关系介绍

海岛临空和愿行若水属同一实际控制人控制,为关联方,实际控制人均为海南省慈航公益基金会。

(二)关联人基本情况

1、公司名称:海南愿行若水实业有限公司;

2、企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资);

4、注册资本:10000万元人民币;

5、法定代表人:王文涛;

6、注册地址:海南省海口市美兰区蓝天街道国兴大道7号新海航大厦4层;

7、经营范围:其他文化艺术业,投资项目管理,投资咨询服务,房地产经纪服务,房地产咨询服务,城市停车场服务,房地产租赁经营,自有商业房屋租赁;

8、愿行若水为2019年6月19日新设公司,尚未开展经营活动,暂无近期主要财务数据。

三、关联交易标的基本情况

(一)交易标的基本情况

本次关联交易的交易标的为公司子公司海岛临空开发的坐落于海口市国兴大道3号互联网金融大厦项目a座部分商品房,包括3楼整层、4楼整层、801房、802房、807房、16楼整层、3103a房、3502房、3503房,建筑面积为7,428.29平方米,其中套内建筑面积为4,587.96平方米,分摊共有建筑面积为2,840.33平方米。

(二)交易标的权属情况

截止本公告披露日,交易标的已设定了抵押权,除此之外不存在质押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,不存在妨碍权属转移的其他情况。

(三)关联交易的定价政策及定价依据

交易标的销售价格为海口市物价局备案价格。本次关联交易的定价根据该项目楼盘的市场销售价格确定,严格遵循了市场定价的原则,交易定价公允。

四、关联交易的主要内容

(一)合同各方

甲方:海南海岛临空产业集团有限公司

乙方:海南愿行若水实业有限公司

(二)销售依据

买受人购买的商品房为现房。

该商品房的《建设工程竣工验收备案表》编号为海房建竣备字[2017]第118号,备案机关为海口市住房和城乡建设局;《现房销售备案表》编号为海发改物价[2017]649号,备案机关为海口市发展和改革委员会。

(三)房屋基本情况

1、该商品房的规划用途为办公。

2、该商品房为位于海南省海口市国兴大道3号互联网金融大厦项目a座3楼整层、4楼整层、801房、802房、807房、16楼整层、3103a房、3502房、3503房。

3、该商品房实测建筑面积为7,428.29平方米,其中套内建筑面积4,587.96平方米,分摊共有建筑面积为2,840.33平方米。

4、该商品房有关的抵押情况为抵押。

(四)房屋计价方式及价款

1、互联网金融大厦项目a座3楼整层、4楼整层、801房、802房、807房、16楼整层、3103a房,按建筑面积计算,单价为22,306.60元/平方米,合计金额为142,355,371.00元。

2、互联网金融大厦项目a座3502房、3503房,按建筑面积计算,单价为33,897.29元/平方米,合计金额为35,474,529.00元。

(五)付款方式及期限

甲方同意乙方按以下分期付款方式支付房款:

第一期付款:乙方应在签订该合同3个工作日内支付定金,金额5,000,000.00元,该定金在交付第二笔款时抵作该房屋价款。

第二期付款:甲方在收到定金后,协调抵押权人办理解押手续,乙方在收到抵押权人同意解押的批文后,3个工作日内支付房价款金额65,000,000.00元(不含定金)。

第三期付款:剩余房屋价款共计107,829,900.00元。在甲方及乙方签订正式分户《海口市商品房买卖合同》后,甲方将分批次为乙方所购房源办理网签备案及不动产权证,在甲方完成网签备案当天,乙方需向甲方支付该批次房源对应的剩余房款。

五、本次关联交易的目的以及对上市公司的影响

愿行若水因经营发展需要,拟购买公司子公司海岛临空开发的坐落于海口市国兴大道3号互联网金融大厦项目a座部分商品房。海岛临空按照市场价格向关联方愿行若水出售商品房,有利于快速回笼资金,提高资产周转效率,对公司本年度财务状况有积极影响。

六、本次关联交易应当履行的审议程序

公司第八届董事会第五十次会议审议了《关于公司授权子公司海南海岛临空产业集团有限公司销售商品房暨关联交易的议案》,关联董事鲁晓明先生、陈德辉先生、尚多旭先生、姚太民先生、杨惟尧先生、范宁先生已回避表决,以3票同意,0票反对,0票弃权,通过了上述议案。

公司独立董事就公司拟与关联方愿行若水签订商品房销售协议事项,通过认真审阅有关材料,与公司相关管理层人员进行了询问和沟通后,发表如下事前认可意见和独立意见:

1、本次销售商品房暨关联交易符合相关法律法规的规定,出售资产方案合理、可行,符合公司长远计划。本次出售资产定价公允,不存在损害公司和股东特别是中小股东利益的情形。本事项属于关联交易,关联董事在审议议案时应遵循相关回避制度。我们同意将该事项提交董事会审议。

2、经审阅相关材料,独立董事认为本次交易遵守了公开、公平、公正的原则,定价原则合理、公允;本次关联交易没有对上市公司独立性构成影响;不存在损害公司、非关联股东特别是中小股东利益的情形,综上,独立董事一致同意公司上述关联交易。

3、本事项属于关联交易,关联董事在审议议案时已遵循相关回避制度。

七、备查文件

1、海航基础设施投资集团股份有限公司第八届董事会第五十次会议决议;

2、经独立董事签字确认的事前认可函及独立董事意见。

特此公告。

海航基础设施投资集团股份有限公司董事会

2019年10月9日